Servicio
Remodelaciones y Habilitaciones
Habilitación de oficinas, salas técnicas y espacios comunes. La obra civil y las especialidades técnicas coordinadas por el mismo equipo.
Ficha técnica
- Tipo de obra
- Oficinas, salas técnicas, espacios comunes
- Coordinación
- Obra civil + eléctrica + redes
- Entregable
- Recepción con planos as-built
- Plazo referencial
- 4 a 12 semanas según superficie
- Cobertura
- Santiago — sector oriente y RM
Qué incluye
- Levantamiento
- Estado actual medido en terreno antes de proponer cualquier partida.
- Tabiquería y terminaciones
- Ejecución coordinada con las canalizaciones, no encima de ellas.
- Salas técnicas
- Recinto para rack y tablero con ventilación y acceso controlado.
- Especialidades
- Eléctrica, redes y CCTV entran en el cronograma, no como agregado final.
- Cronograma
- Programa por partidas con hitos de revisión con el mandante.
- As-built
- Planos actualizados entregados en la recepción.
Habilitación de oficinas, locales y recintos industriales en Santiago.
La habilitación de un espacio comercial o industrial casi nunca es solo obra civil. Es obra civil bien coordinada con eléctrica, redes, CCTV y a veces climatización. Cuando esas especialidades están repartidas entre proveedores distintos, los plazos se estiran y las cosas se hacen dos veces.
Nosotros trabajamos como un solo equipo: la obra civil sale al mismo tiempo que se proyecta la canalización eléctrica, las pasadas para datos y las posiciones de cámaras. Eso significa menos sorpresas, menos retrabajos y plazos más realistas.
Hacemos obra menor: tabiquería, cielos, pisos, terminaciones, baños, accesos y revestimientos. Si el proyecto requiere obra mayor o cálculo estructural, coordinamos con calculista y arquitecto del cliente o aportamos los nuestros.
Para quién lo diseñamos
- Empresas que cambian de oficina o expanden su superficie actual
- Locales comerciales nuevos en mall, strip center o calle
- Recintos industriales que requieren oficinas administrativas dentro de la nave
- Edificios institucionales con remodelación de áreas funcionales
Cómo trabajamos
Levantamiento de la instalación existente y de las condiciones reales del recinto.
Alcance, equipos y plazo por escrito. Sin partidas abiertas.
Un solo equipo coordinando todas las especialidades involucradas.
Planos, certificaciones y capacitación de operación al recibir.
Preguntas frecuentes
¿Hacen obra mayor o solo obra menor?
Habitualmente obra menor y habilitaciones. Para obra mayor que requiere cálculo estructural o permisos de edificación, coordinamos con calculista y arquitecto del cliente, o aportamos los nuestros del staff de confianza.
¿Coordinan con el arquitecto de mi empresa?
Sí. Cuando el cliente tiene su propio arquitecto o estudio de diseño, trabajamos en línea con su proyecto, no contra él. Aportamos la mirada técnica de cómo materializar lo que está dibujado.
¿Pueden trabajar fines de semana o fuera de horario comercial?
Sí, en casos donde la operación del cliente no admite interrupción. Tiene un costo asociado (horas no hábiles) que va declarado en la propuesta, sin sobreprecios sorpresa al final.
¿Manejan permisos municipales?
Para obra menor habitualmente no se requieren permisos formales. Para habilitaciones que sí los necesitan (cambio de destino, accesibilidad universal, etc.) coordinamos el trámite o trabajamos con un gestor del cliente.
¿Limpieza y entrega final está incluida?
Sí. Cerramos la obra con limpieza fina y recinto operativo, no en bruto. Si hay observaciones en la entrega, se subsanan antes de facturar el último estado de pago.
¿Necesitas habilitar un espacio?
Visita técnica en terreno con propuesta ajustada. Respondemos dentro del día hábil.
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